Замечания к отчету о кадастровой оценке: когда, какие и зачем
При проведении кадастровой оценки государство стремится обеспечить максимальную открытость данного процесса. Поэтому перед утверждением...
Соединяем науку и практику
Владислав Савиных
- 8 авг.
- 10 мин.
Глубина возврата арендной платы после оспаривания кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость применяется для расчета не только налогов, но и арендной платы за использование публичных земельных участков. Речь...
Владислав Савиных
- 3 апр.
- 8 мин.
Оспаривание кадастровой стоимости одновременно в двух турах оценки
1. Модель Двойного пересмотра Переход на ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке открывает возможность для приведения кадастровой в...
Владислав Савиных
- 23 мар.
- 5 мин.
Односторонняя заморозка налогов на недвижимость в 2023 году: первичный анализ
В рамках комплекса мер по поддержке налогоплательщиков в условиях кризиса приняты изменения, замораживающие размер налогов на...
Владислав Савиных
- 9 февр.
- 1 мин.
Статистика "эффективных" актов кассационных судов по делам об оспаривании кадастровой стоимости
На сайте доступна подборка эффективных актов кассационных судов по делам об оспаривании кадастровой стоимости - то есть тех актов,...
Владислав Савиных
- 21 янв.
- 9 мин.
К проблеме выпадения улучшений участка из-под налогообложения недвижимости
Статья подготовлена по материалам доклада, сделанного на научно-практической конференции «Государственная кадастровая оценка. Развитие и...
Владислав Савиных
- 20 дек. 2021 г.
- 5 мин.
Вопросы судебному эксперту при оспаривании кадастровой стоимости в порядке ст. 22.1
При оспаривании кадастровой стоимости в порядке ст. 22 Закона о кадастровой оценке суды, назначая экспертизы, традиционно ставят перед...
Владислав Савиных
- 13 дек. 2021 г.
- 3 мин.
Последствия формальных дефектов решения ГБУ по ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке
Какое последствие признания незаконным решения ГБУ, если оно признано незаконным вследствие формальных дефектов. Предположим, что решение...
Владислав Савиных
- 29 нояб. 2021 г.
- 6 мин.
Какие оценочные экспертизы попадают под монополию государства при оспаривании кадастровой стоимости?
Распоряжением Правительства РФ от 16.11.2021 № 3214-р (далее – Распоряжение 3214-р) утвержден перечень видов судебных экспертиз,...
Владислав Савиных
- 3 нояб. 2021 г.
- 4 мин.
Есть ли риск применения позиции ВС РФ по делу Юмакса к Закону о ГКО?
Кадастровая стоимость здания, принадлежащего Обществу «Юмакс», была утверждена в 2014 году в размере 58 млн рублей. В 2016 году решением...
Владислав Савиных
- 27 окт. 2021 г.
- 2 мин.
Индекс рынка недвижимости как показатель, не отражающий ничего
Согласно ч. 5 ст. 19.1 Закона о кадастровой оценке если индекс рынка недвижимости снижется более чем на 30%, то кадастровая стоимость...
Владислав Савиных
- 6 окт. 2021 г.
- 3 мин.
ФНС: дата применения исправленной кадастровой стоимости определяется по ЕГРН
ФНС дала разъяснения о том, как будут исчисляться налоги на недвижимость при изменении кадастровой стоимости вследствие исправления...
Владислав Савиных
- 27 сент. 2021 г.
- 3 мин.
Последствия избегания концепции оспаривания в ст. 22.1
В ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке законодатель постарался максимально отойти от концепции «оспаривания» кадастровой стоимости как...
Владислав Савиных
- 10 сент. 2021 г.
- 2 мин.
Независимость кадастровой оценки – может быть, от налогоплательщиков?
В статье 4 Закона о кадастровой оценке закреплен принцип «независимости процедур кадастровой оценки» (ст. 4 Закона о кадастровой оценки)....
Владислав Савиных
- 3 сент. 2021 г.
- 3 мин.
Экспертиза отчета о кадастровой оценке как негодный инструмент подтверждения качества
Ранее мы писали о деле, в котором была назначена полноценная экспертиза качества отчета о результатах кадастровой оценке - Судебная...
Владислав Савиных
- 4 авг. 2021 г.
- 20 мин.
Комментарий к обзору ВС РФ по проблемам оспаривания кадастровой стоимости
Верховный Суд выпустил самые масштабные за последние 5 лет разъяснения по проблемам оспаривания кадастровой стоимости – Обзор судебной...
Владислав Савиных
- 30 мая 2021 г.
- 2 мин.
Cудебные расходы выше налоговой экономии: злоупотребление или защита правомерного интереса
Представим, что кадастровая стоимость гаража утверждена в размере 1 млн. Налоговая ставка - 0,1%, значит размер налога – 1 тыс....
Владислав Савиных
- 19 мая 2021 г.
- 3 мин.
Новые ≠ ранее отсутствовавшие: как неверное применение ст. 16 нарушает права налогоплательщиков
18 мая на платформе ЦРКС состоялся круглый стол "Проблема аннуляции результатов установления рыночной стоимости при пересмотре...
Владислав Савиных
- 22 апр. 2021 г.
- 2 мин.
Как учесть результаты оспаривания кадастровой стоимости при изменении сведений ЕГРН об объекте?
При изменении сведений ЕГРН, влияющих на кадастровую стоимость объекта недвижимости, эта кадастровая стоимость пересчитывается бюджетным...
Владислав Савиных
- 17 апр. 2021 г.
- 3 мин.
Проблема даты оценки рыночной стоимости при оспаривании кадастровой, определенной по ст. 16
...оценивая рыночную стоимость по состоянию на 1 января 2019 года, оценщик должен исходить из текущего состояния участка в 2021 году