Письмо Росреестра РФ 16.02.2021 №15-00107/21@ о типовых ошибках ГБУ при составлении отчета о ГКО
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке), определение кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется бюджетными учреждениями, созданными субъектами Российской Федерации и наделенными полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее — Бюджетные учреждения), в отношении всех объектов недвижимости, включенных в перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
В целях повышения качества формируемых Бюджетными учреждениями материалов, направляем свод типовых ошибок, которые были выявлены ранее по итогам проверки Росреестром проектов отчетов и отчетов об итогах государственной кадастровой оценки (далее — Отчеты), для сведения и учета в работе.
Также обращаем внимание, что на сайте Росреестра в подразделе «XML-схемы, используемые при проведении государственной кадастровой оценки в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» раздела «Кадастровая оценка» (https://rosreestr.gov.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/gosudarstvennaya- kadastrovaya-otsenka/xml-skhemy-ispolzuemye-pri-provedenii-gosudarstvennoy- kadastrovoy-otsenki-v-sootvetstvii-s-federalny/) размещены XML-схемы (interact_entry_realty_v01 .xsd, STD_Cadastral_Cost.xsd, FD_GKO.xsd), в соответствии с которыми должны быть подготовлены файлы в формате XML, составляемые бюджетным учреждением и включаемые в приложения к основной части Отчета.
Также размещена информация о рекомендуемом объеме файлов в формате XML, составляемых Бюджетными учреждениями (не более 5 мегабайт) и рекомендуемом формате приложений к основной части Отчета в виде упакованного (архивированного) пакета (.zip).
Просим довести указанную информацию до сведения Бюджетных учреждений.
Приложение: на 2 л. в 1 экз.
Начальник Управления
экономики недвижимости О.А. Кастаньо
Приложение:
Типовые ошибки, которые могут быть допущены бюджетными учреждениями, наделенными полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее – бюджетное учреждение), при подготовке
проектов отчетов (далее — ПОД) и отчетов об итогах государственной кадастровой оценки (далее – Отчет)
1. Оформление ПОД, Отчета, сопроводительного письма:
1.1. Отсутствует основная часть Отчета, составленная в формате OpenDocument для офисных приложений.
1.2. Приложения к основной части Отчета составлены не в виде упакованных (архивированных) пакетов.
1.3. Не представлены сведения о месте размещения ПОД на официальном сайте бюджетного учреждения.
1.4. ПОД размещены не на сайте бюджетного учреждения, а на публичном ресурсе («Яндекс Диск», «Облако Mail.ru», «Google Диск» и др.).
2. В тексте ПОД, Отчета:
2.1. Количество объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в разных частях (разделах) различное, не совпадает с количеством таких объектов в приложении к ПОД, отчету.
2.2. Не указываются, указываются некорректно реквизиты ПОД, отчета.
2.3. В случае непроведения оценочного зонирования, индивидуальной оценки не указывается о непроведении таких мероприятий (данные разделы просто отсутствуют).
2.4. Противоречивость в наименовании ценообразующих факторов.
2.5. Не указывается количество объектов недвижимости, в отношении которых кадастровая стоимость определена индивидуально.
2.6. Информация об итогах контроля качества результатов определения кадастровой стоимости представляется не в полном объеме.
3. В приложениях к ПОД, Отчету:
3.1. Количество объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в разных приложениях различно, не совпадает с количеством таких объектов в тексте ПОД, отчета.