Q&A: Если кадастровая стоимость внесена в ЕГРН в январе 2020, то она применяется с 2020 или 2021?

Вопрос: по итогам очередной кадастровой оценки утверждено новое значение кадастровой стоимости здания. Акт об утверждении результатов кадастровой оценки опубликован 30 ноября 2019 года, согласно акту новые значения кадастровой стоимости подлежат применению с 1 января 2020 года. Однако новая кадастровая стоимость здания внесена в ЕГРН только 21 января 2020 года. С какого налогового периода подлежит применению данная кадастровая стоимость для целей расчета налога на имущество организаций – с 2020 или 2021 года?

Ответ: 2020 года.


Согласно ч. 4 ст. 15 Закона о кадастровой оценке акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу по истечении одного месяца после дня его обнародования. В силу п. 1 ч. 2 ст. 18 Закона о кадастровой оценке сведения о новой кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, применяются с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.


Акт был опубликован 30 ноября 2019 года, следовательно он вступил в силу 30 декабря 2019 года (ст. 15), а значения кадастровой стоимости, утвержденные данным актом, подлежат применению с 1 января 2020 года (ст. 18).


В соответствии с п. 2 ст. 375 Налогового кодекса РФ налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, «внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода».


Ключевой вопрос состоит в том, к чему относятся слова «с 1 января года налогового периода»? Только к «подлежащая применению»? В этом случае кадастровая стоимость может быть внесена в ЕГРН в любой момент в течение налогового периода, в том числе после 1 января. Несмотря на это она будет применяться для целей определения налоговой базы с 1 января, поскольку «подлежит применению» с 1 января с учетом положений ст. 18 Закона о кадастровой оценке.