Q&A: Что делать ГБУ по ст. 22.1, если нарушения в отчете не повлияли на результат?



Вопрос: Какое решение должно вынести бюджетное учреждение по ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке, если при проверке отчета об оценке выявлены нарушения, которые не повлияли на итоговый результат? Например, в отчете не указана балансовая стоимость объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу (пп. «ж» п. 8 ФСО №3), или в отчете не описано обоснование выбора используемых подходов к оценке и методов в рамках каждого из применяемых подходов (пп. «и» п. 8 ФСО №3).

Ответ: отрицательное


Буквальное толкование ч. 11 ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке приводит к выводу, что законодатель различает:

  1. Неполные и (или) недостоверные сведения - использование таких сведений может повлечь отрицательное решение ГБУ независимо от влияния на результат.

  2. Расчетные или иные ошибки - они могут повлечь отрицательное решение ГБУ только если повлияли на результат.

  3. Нарушения требований законодательства об ОД - они могут повлечь отрицательное решение ГБУ независимо от влияния на результат. То есть не важно, насколько значимы эти нарушения, само их наличие недопустимо.