Росреестр дал разъяснения по пробелам и дефектам ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке
Росреестр предоставил ответ на предложения Центра развития кадастровой стоимости по устранению пробелов и дефектов правового регулирования ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке, разработанные по итогам круглого стола 18.03.2021. Запись круглого стола доступна на YouTube канале ЦРКС.
Текст предложений - Перечень дефектов регулирования установления кадастровой стоимости в размере рыночной (ст. 22.1)
Текст ответа Росреестра:
РЕЗЮМЕ ОТВЕТА:
1. Росреестр подтвердил проблему того, что ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке не предусматривает обязанности ГБУ направить ответ на заявления об установлении рыночной стоимости самому заявителю. Готовятся законодательные изменения.
Напомним, что мы рекомендуем и до внесения соответствующих изменений в Закон о кадастровой оценке направлять принятое решение заявителю.
2. Росреестр подтвердил, что и «архивная кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть установлена бюджетным учреждением в размере его рыночной стоимости».
К сожалению, Росреестр не указал, как это должно быть осуществлено технически с учетом того, что ни форма заявления об установлении рыночной стоимости, ни форма решения ГБУ не предусматривают возможности указания на то, какая кадастровая стоимость пересматривается заявителем.
В отсутствие соответствующих разъяснений предлагаем заявителям подавать сопроводительное письмо к заявлению об установлении рыночной стоимости, в котором разъяснять, пересмотр какой кадастровой стоимости они просят осуществить. ГБУ необходимо оформлять аналогичное сопроводительное письмо к решению об установлении рыночной стоимости, направляемому в Росреестр.
Вы можете посмотреть все публикации по тематике оспаривания архивной кадастровой стоимости, чтобы узнать наиболее полную и актуальную информацию
3. Росреестр высказал позицию, что «в случае перехода субъекта Российской Федерации к применению положений статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в соответствии с главой 25 КАС РФ не осуществляется». Напомним, что суды придерживаются аналогичного подхода - см. Q&A: Можно ли после перехода к ст. 22.1 оспорить кадастровую стоимость в суде, минуя учреждение?