Вопрос: вправе ли администрация региона оспаривать кадастровую стоимость объектов недвижимости, находящихся в частной собственности?
Ответ: нет.
Согласно ч. 1 ст. 22 Закона о кадастровой оценке органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе оспаривать кадастровую стоимость только в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности соответственно.
Заниженная кадастровая стоимость объекта недвижимости может затрагивать бюджетные интересы региона в аспекте поступлений от налога на недвижимость. Однако сам по себе этот интерес не признается законодателем в качестве достаточного основания для вторжения в сферу частной собственности на объект недвижимости. Поэтому администрация региона не вправе в инициативном порядке оспаривать кадастровую стоимость объектов недвижимости, находящихся в частной собственности.
В то же время, если кадастровая стоимость будет оспорена частным лицом, то администрация региона может участвовать в деле в качестве ответчика или заинтересованного лица. При этом она будет обладать всеми процессуальными правами лица, участвующего в деле, и сможет заявлять возражения, ходатайствовать об экспертизе, подавать апелляционные жалобы и т. д.