КС РФ: коэффициенты несовместимы со ставкой 1,5% для ИЖС, но лишь с 2027 года
КС РФ признал неконституционной неопределенность в применении коэффициентов 2 и 4 к участкам ИЖС со ставкой 1,5%: коэффициенты не применяются с 2027 года.
Новости
Все публикации
235 публикацийСтатьи, аналитика, судебная практика и другие материалы Центра
Соотношение налогово- и гражданско-правовой квалификации недвижимости
Налоговое право применяет понятийный аппарат гражданского права, но в действительности складывается автономная система квалификации имущества.
Статьи
Повышающие коэффициенты и ставка 1,5 процента: границы пункта 15 статьи 396 НК РФ
Коэффициенты 2 и 4 вводились как элемент льготного режима. После вывода части участков из ставки 0,3 процента их применение к ставке 1,5 процента лишилось основания.
Аналитика
Кадастровая стоимость как мера экономической ценности объекта: Постановление КС РФ от 15.01.2026 N 1-П
КС РФ признал неконституционным порядок обложения НДФЛ при мене недвижимости и сформулировал переходное регулирование на основе кадастровой стоимости.
кадастровая стоимостьКонституционный Суд
С 2026 года единый недвижимый комплекс облагается по кадастровой стоимости целиком
Если хотя бы одно здание в составе единого недвижимого комплекса соответствует критериям ст. 378.2 НК РФ, весь комплекс включается в региональный Перечень и облагается по кадастровой стоимости.
Новости
Изменения законодательства о кадастровой оценке, внесенные Законом от 28.12.2025 N 513-ФЗ
Описание основных изменений в закон о кадастровой оценке в связи с принятием Федерального закона от 28.12.2025 N 513-ФЗ
НовостиАналитика
Центр обосновал высотные ограничения застройки в споре о кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость 78 земельных участков девелоперского проекта приведена к рыночной: снижение на 3,43 млрд рублей. Разбор правовой коллизии и защиты заключения судебной экспертизы.
Наши делаВедение споров
Конкуренция процедур пересмотра кадастровой стоимости: статьи 16 и 21 Закона о кадастровой оценке
Автор приходит к выводу, что свободная конкуренция процедур возможна, но лишь тогда, когда пересмотр кадастровой стоимости, связанный с исправлением ошибки, приводит к уменьшению кадастровой стоимости.
СтатьиНовости
Правовое заключение для коммерческой организации
Правовое заключение по делу об изъятии недвижимости: значение расхождения кадастровой и рыночной стоимости для проверки достоверности доказательств.
Правовые заключенияНовости
Утвержден модельный закон СНГ «О государственной кадастровой оценке»
На 58-м пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи СНГ был утвержден модельный закон СНГ «О государственной кадастровой оценке».
Законодательные инициативыНовости
Достоверность и истина в оценке рыночной стоимости
Автор критикует подход Верховного Суда РФ, доказывая, что экспертная оценка является единственным допустимым доказательством рыночной стоимости даже в условиях интервальной природы оценок.
СтатьиНовости
Всероссийская научно-практическая конференция «Экономико-правовая модель налога: современные вызовы»
Модерирование сессии «Двойственность экономико-правовой модели налога на имущество»
КонференцииНовости